乐斯集团资产管理中心·专项督办看板

当前进度、关键节点与卡点概览 · 按督办等级排序（一级 > 二级 > 三级）

康季鸿公馆项目

一级督办窗口内·剩3天
已滞后 / 需协调
65%
0%100%

当前节点

尽调完成、价格收口（第一阶段谈判完毕，与刘律师结合业主最新反馈，完成对公司第一轮汇报材料）。

负责人：吴妍08月14日至09月18日

下一关键节点

协议起草。

负责人：吴妍待定

当前卡点

业主需要我方回复一项价格之后推进进一步尽调。

责任方：业主方 / 双方谈判
需支持：需要确定出价区间，以进一步开展尽调工作。

恋日片区养老项目

一级督办今天截止
推进中
50%
0%100%

当前节点

合作方案讨论及投资可研测算编制初稿。

负责人：吴妍07月30日至09月15日

下一关键节点

前期合作协议签署+成立SPV公司，开始立项工作。

负责人：吴妍09月16日至10月05日

当前卡点

无。

责任方：/
需支持：无。

天泉酒店裙楼新增空置商铺招商

一级督办已超期16天
已滞后 / 需协调
60%
0%100%

当前节点

完成300组摸排+阶段小结。

负责人：吴妍/罗潇08月16日至08月30日

下一关键节点

方案成稿。

负责人：吴妍/罗潇08月31日至09月11日

当前卡点

1、待品牌拓展方反馈公司意见；2、意向客户较少，对项目后期招商工作支撑性弱，需要进一步扩大客户寻找范围；3、结合后续关键方案系统考虑招商工作。

责任方：品牌拓展方/谈判双方
需支持：无。

资产管理中心经营安全风险排查

二级督办窗口内
推进中
20%
0%100%

当前节点

片区排查启动（联合排查：完成公司自有部分资产排查）、桃花源收废品一侧完成全部清退协议租户签订（流程中）。

负责人：吴妍/邹霞、王枳又07月01日至09月20日

财产险购买确认：险种搜索完成（主流财产险种搜索完成，分析比较后汇总为保险险种及保障范围总览表）。

下一关键节点

  • 阶段风险清单输出；
  • 方案比选（完成方案比选，根据公司需求进行比较，形成保险采购推荐方案并完成审批）。

负责人：吴妍/邹霞09月21日至10月01日

当前卡点

电线私拉乱接、水表管理混乱为片区长期积弊，需与物业公司强联动处理。

责任方：财务牵头，资管、物业联合会议统一后续工作安排
需支持：断水断电需运营知晓+工程支持。

霏红榭项目车位处置

二级督办已超期11天
推进中
40%
0%100%

当前节点

车位销售方案内部确认。

负责人：吴妍/雷雨08月22日至09月04日

下一关键节点

车位销售方案业主方合资公司确认。

负责人：吴妍/雷雨09月05日至09月25日

当前卡点

调研结果质量及成果不及预期，王总已组织内部讨论，暂定不新开人防车位。目前物业后续顺销政策仍在编写中。

责任方：物业项目组
需支持：物业组织后续产权车位顺销激励政策仍在修改中。

资管中心投资机会研判

二级督办窗口内
推进中
20%
0%100%

当前节点

材料搜集、数据研究方向讨论，确认框架。

负责人：吴妍/雷雨08月27日至09月24日

下一关键节点

初稿成稿，内部讨论。

负责人：吴妍/雷雨09月25日至10月08日

当前卡点

大方向已初步明确，但仍需持续细化。

责任方：资管中心
需支持：暂无。